El precio de la vivienda nueva y usada volvió a repuntar en el último mes de 2025. Se incrementó en un 1,6% respecto a noviembre y lo hizo en un 13,9% en variación interanual, según los datos de la estadística mensual Tinsa IMIE General y Grandes Mercados de la tasadora Tinsa by Accumin publicados este jueves. El informe refleja que en categorías analizadas como las Islas o las Áreas metropolitanas y Capitales y grandes ciudades el coste de los inmuebles subió en tasa interanual por encima del índice general, con incrementos del 16,8 %, el 15,2 % y el 14,6%, respectivamente.
“En 2025 el precio residencial medio ha acelerado su crecimiento por encima de la inflación de forma intensa en todas las zonas. Destaca la rápida escalada durante el año en las capitales y grandes ciudades y en las áreas metropolitanas, consecuencia de la concentración de la demanda en torno a los polos de empleo en un entorno de escasez de oferta de vivienda”, señala Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin.
De acuerdo con los datos de la compañía, el precio medio de la vivienda ya supera los máximos de la burbuja de 2007 para la categoría de islas (+26%) y en capitales y grandes ciudades (+4%), aunque en términos reales, es decir, descontando el efecto de la inflación, todos los grupos se sitúan un 10% por debajo de dichos máximos.
Fuerte revalorización
El valor medio de la vivienda en España se ha revalorizado hasta un 67,1% desde los mínimos registrados en 2015 tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y se encuentra un 1,7% por debajo de los máximos de 2007, mientras que, en términos reales el precio de la vivienda actualmente se mantiene un 32% por debajo de los máximos alcanzados durante el boom inmobiliario de principios de siglo.
En este último reporte Tinsa destaca el ritmo de aumento de los precios de la vivienda, que es 10,7 puntos superior a la tasa de inflación de diciembre.
Por otro lado, Arias ha explicado que las compraventas se han mantenido “en niveles robustos”, sustentadas por “el fuerte crecimiento de la población”, que ha aumentado la necesidad de vivienda, y ha añadido que, a pesar de que la construcción ha seguido creciendo en 2025, su volumen “continúa siendo escaso para atender a la creación de hogares y aliviar la tensión en los precios”.
